01 Le parc de logements
Le parc comprend 245 logements dont 201 résidences principales, 10 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 201 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,1 % |
| Logements vacants | 34 | 13,9 % |
Sur les 245 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 26 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 32 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 33 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 30 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 7,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 6,0 % |
| 3 pièces | 37 | 18,4 % |
| 4 pièces | 56 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 47,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 236 | 245 |
| Rés. principales | 202 | 199 | 201 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 10 |
| Vacants | 15 | 21 | 34 |
65,6 % de part de propriétaires à Lafraye, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 19,4 % |
| Électricité | 72 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 16 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 74 | 36,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par électricité (36 %) et fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 201 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 7,0 % |
| 1 voiture | 59 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 63,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 123 | 35 | 9 |
| 1975 | 180 | 138 | 34 | 8 |
| 1982 | 179 | 137 | 28 | 14 |
| 1990 | 191 | 143 | 29 | 19 |
| 1999 | 202 | 164 | 24 | 14 |
| 2006 | 222 | 196 | 14 | 12 |
| 2011 | 231 | 202 | 14 | 15 |
| 2016 | 236 | 199 | 16 | 21 |
| 2022 | 245 | 201 | 10 | 34 |
Trajectoire de long terme: 167 logements en 1968, 245 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 22 | 24 | 23 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 10 | 20,4 % |
| Classe D | 24 | 49,0 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 3 | 6,1 % |
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe D (49 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,2 % |
| Classe B | 24 | 49,0 % |
| Classe C | 9 | 18,4 % |
| Classe D | 4 | 8,2 % |
| Classe E | 2 | 4,1 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 168 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 16 | 8 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (236 kWh/m²/an) et appartements en classe D (201).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montreuil-sur-Brêche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montreuil-sur-Brêche compte 245 logements, dont 34 sont vacants (13,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (238 unités). Montreuil-sur-Brêche se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Montreuil-sur-Brêche porte la trace d'une construction ancienne: 32,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Montreuil-sur-Brêche: +3,8 % entre 2016 et 2022. 63,7 % des ménages de Montreuil-sur-Brêche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Montreuil-sur-Brêche. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.