01 Le parc de logements
Le parc comprend 15 logements dont 13 résidences principales, 2 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 13 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 13,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 15 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 50,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 1 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 25,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 16,7 % |
| 4 pièces | 2 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 14 | 14 | 15 |
| Rés. principales | 13 | 11 | 13 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 2 |
| Vacants | 2 | 3 | 0 |
À Parfondrupt, commune similaire à 29 km, la part de propriétaires est de 88,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 | 61,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 38,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,6 % de propriétaires occupants, 36,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 75,0 % |
| Autre (bois…) | 3 | 25,0 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (75 %), suivi par l'électricité (0 %) et le fioul (75 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 13 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 7,7 % |
| 1 voiture | 7 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 38,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 54 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 12 | 10 | 0 | 2 |
| 1975 | 13 | 10 | 0 | 3 |
| 1982 | 13 | 9 | 2 | 2 |
| 1990 | 12 | 9 | 1 | 2 |
| 1999 | 12 | 10 | 0 | 2 |
| 2006 | 13 | 12 | 0 | 1 |
| 2011 | 14 | 13 | 0 | 2 |
| 2016 | 14 | 11 | 0 | 3 |
| 2022 | 15 | 13 | 2 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 12 à 15, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 199 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 166 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lahayville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 15 logements dont 86,7 % de résidences principales, Lahayville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 80,0 % de maisons pour 20,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Lahayville est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,6 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 23,1 % du parc de Lahayville remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 182 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: fioul (75,0 %).
Progression modérée du parc: +7,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 7,7 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lahayville est dans la tradition des villages lorrains. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (13 résidences principales de Lahayville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.