01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 150 résidences principales, 12 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 6,5 % |
| Logements vacants | 24 | 12,9 % |
Parmi les 186 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 60 | 40,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 25 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 16 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 4,7 % |
| 3 pièces | 15 | 10,1 % |
| 4 pièces | 33 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 62,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 197 | 186 |
| Rés. principales | 150 | 165 | 150 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 12 |
| Vacants | 16 | 21 | 24 |
65,2 % de part de propriétaires à Nonsard-Lamarche, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 31 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 20,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 36 | 24,0 % |
| Électricité | 36 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 69 | 46,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,0 % |
| 1 voiture | 63 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 54,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 117 | 7 | 12 |
| 1975 | 143 | 118 | 6 | 19 |
| 1982 | 141 | 109 | 12 | 20 |
| 1990 | 141 | 109 | 16 | 16 |
| 1999 | 150 | 132 | 11 | 7 |
| 2006 | 163 | 143 | 4 | 16 |
| 2011 | 174 | 150 | 8 | 16 |
| 2016 | 197 | 165 | 11 | 21 |
| 2022 | 186 | 150 | 12 | 24 |
Trajectoire de long terme: 136 logements en 1968, 186 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 26 | 26 | 23 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 19,4 % |
| Classe D | 13 | 36,1 % |
| Classe E | 6 | 16,7 % |
| Classe F | 6 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,9 % |
| Classe B | 10 | 27,8 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 6 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 411 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 411 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 147 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 9 | 4 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Essey-et-Maizerais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Essey-et-Maizerais affiche 12,9 % de logements vacants (24 unités sur 186), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,9 %), le collectif assurant 16,1 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 240 m.
L'accession à la propriété est la norme à Essey-et-Maizerais, avec 78,9 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc d'Essey-et-Maizerais mêle deux époques — 17,6 % avant 1919, 10,8 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 46,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Essey-et-Maizerais a diminué (-5,6 %). La multi-motorisation est la norme à Essey-et-Maizerais: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Essey-et-Maizerais s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 240 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 150 résidences principales d'Essey-et-Maizerais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.