01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 77 résidences principales, 14 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 14,6 % |
| Logements vacants | 5 | 5,2 % |
Sur les 96 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 39,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 11,8 % |
| 4 pièces | 16 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 67,1 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 93 | 96 |
| Rés. principales | 74 | 74 | 77 |
| Rés. secondaires | 10 | 5 | 14 |
| Vacants | 6 | 13 | 5 |
Nonsard-Lamarche (219 hab., à 3 km) présente 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 15,6 % |
| Électricité | 20 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 44 | 57,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,8 % |
| 1 voiture | 27 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 57,1 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 52 | 5 | 15 |
| 1975 | 71 | 49 | 10 | 12 |
| 1982 | 78 | 52 | 15 | 11 |
| 1990 | 81 | 58 | 10 | 13 |
| 1999 | 82 | 62 | 12 | 8 |
| 2006 | 79 | 64 | 12 | 3 |
| 2011 | 89 | 74 | 10 | 6 |
| 2016 | 93 | 74 | 5 | 13 |
| 2022 | 96 | 77 | 14 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 96 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (161), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Pannes compte 96 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,2 %, secondaire 14,6 %, vacant 5,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Pannes est une commune lorraine, à 228 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Pannes (82,7 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pannes: 38,7 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,4 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pannes a augmenté de +3,2 %. La multi-motorisation est la norme à Pannes: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pannes est une commune lorraine. La commune est à 228 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (77 résidences principales de Pannes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.