01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 41 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,0 % |
| Logements vacants | 8 | 16,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 50.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 16,7 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,8 % |
| 2 pièces | 7 | 16,7 % |
| 3 pièces | 6 | 14,3 % |
| 4 pièces | 5 | 11,9 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 52,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 52 | 50 |
| Rés. principales | 39 | 43 | 41 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 1 | 8 | 8 |
En comparaison, Le Mesge (à 8 km) enregistre 78,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 72,1 % de propriétaires, 25,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 30,0 % |
| Électricité | 13 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 14 | 35,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,9 % |
| 1 voiture | 12 | 29,3 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 68,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 29 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 16 | 1 | 2 |
| 1975 | 20 | 16 | 1 | 3 |
| 1982 | 39 | 31 | 4 | 4 |
| 1990 | 38 | 32 | 4 | 2 |
| 1999 | 41 | 38 | 2 | 1 |
| 2006 | 43 | 35 | 2 | 6 |
| 2011 | 40 | 39 | 0 | 1 |
| 2016 | 52 | 43 | 1 | 8 |
| 2022 | 50 | 41 | 1 | 8 |
Trajectoire de long terme: 19 logements en 1968, 50 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 66,7 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (67 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 238 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 318 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laleu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'16,0 % des logements de Laleu sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,0 % du parc se compose de maisons (45 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 44 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 40 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,1 %) sur la location (25,6 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,6 % du parc date d'avant 1919, 17,1 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 282 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 35,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Laleu a diminué (-3,8 %). 68,3 % des ménages de Laleu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Laleu est une commune des plaines flamandes. Laleu est en plaine, à 44 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 40 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 41 résidences principales de Laleu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.