01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 176 résidences principales, 14 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,0 % |
| Logements vacants | 11 | 5,5 % |
Sur les 201 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 25 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 47 | 28,7 % |
| 2006-2019 | 43 | 26,2 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,4 % |
| 3 pièces | 17 | 9,7 % |
| 4 pièces | 43 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 62,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 185 | 201 |
| Rés. principales | 162 | 164 | 176 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 14 |
| Vacants | 6 | 10 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Cottun (5 km) affiche 82,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 29 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 19,3 % |
| Électricité | 62 | 35,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 75 | 42,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 35 % pour électricité et 19 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,5 % |
| 1 voiture | 65 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 58,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 72 | 5 | 8 |
| 1975 | 83 | 64 | 13 | 6 |
| 1982 | 89 | 71 | 13 | 5 |
| 1990 | 98 | 81 | 10 | 7 |
| 1999 | 105 | 95 | 8 | 2 |
| 2006 | 139 | 128 | 11 | 0 |
| 2011 | 175 | 162 | 8 | 6 |
| 2016 | 185 | 164 | 10 | 10 |
| 2022 | 201 | 176 | 14 | 11 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 201 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 32 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 16 | 38,1 % |
| Classe D | 13 | 31,0 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 35,7 % |
| Classe B | 13 | 31,0 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 4 | 9,5 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 503 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 503 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Breuil-en-Bessin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
201 logements sont décomptés dans le parc du Breuil-en-Bessin au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Côté cadre local, Le Breuil-en-Bessin est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (28 km).
La détention de son logement domine très largement à Le Breuil-en-Bessin (82,0 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 23,3 % avant 1919 et 26,4 % depuis 2006. Côté DPE, le parc du Breuil-en-Bessin est dans la moyenne — classe C dominante, 206 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,6 %).
Le parc du Breuil-en-Bessin a progressé de +8,6 % entre 2016 et 2022. 58,5 % des ménages du Breuil-en-Bessin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Breuil-en-Bessin appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (28 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.