01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 95 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,9 % |
| Logements vacants | 4 | 3,9 % |
Sur les 103 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 17,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 8 | 8,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 12,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 10 | 10,4 % |
| 4 pièces | 16 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 71,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 108 | 103 |
| Rés. principales | 97 | 99 | 95 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 4 |
| Vacants | 2 | 5 | 4 |
Ranchy, commune de taille similaire à 7 km, affiche 78,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 9,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 21,1 % |
| Électricité | 33 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 40 | 42,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 40 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 56,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 42 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 79 | 5 | 5 |
| 1975 | 87 | 73 | 5 | 9 |
| 1982 | 79 | 69 | 7 | 3 |
| 1990 | 82 | 67 | 10 | 5 |
| 1999 | 89 | 79 | 6 | 4 |
| 2006 | 100 | 91 | 6 | 3 |
| 2011 | 107 | 97 | 8 | 2 |
| 2016 | 108 | 99 | 5 | 5 |
| 2022 | 103 | 95 | 4 | 4 |
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 103 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 137 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 351 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 159 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saon recense 103 logements, dont 95 résidences principales (92,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saon est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 34 m), à 28 km du littoral du Calvados — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saon — 9,2 % seulement contre 87,8 % de propriétaires.
32,6 % des logements de Saon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 249 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 42,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Saon voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saon: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saon appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 34 m), à 28 km du littoral du Calvados, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.