Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 46 logements recensés.
Saint-Jean-Aux-Bois, commune de taille similaire à 3 km, affiche 54,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 46 logements du Fréty se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (67,4 % / 21,7 % / 10,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (45 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 209 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Le Fréty, avec 90,3 % de propriétaires occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 16,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 74,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Le Fréty: 41,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Fréty est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel du Fréty s'inscrit dans un territoire perchée à 209 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 46 logements dont 31 résidences principales, 10 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 46 logements: 67 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 47 | 46 |
| Rés. principales | 30 | 30 | 31 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 10 |
| Vacants | 8 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,3 % appartiennent à leurs occupants, 9,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (74 %), 10 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 46 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 40 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 312 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 312 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Fréty (prix au m², ventes DVF, tendance).