01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 67 résidences principales, 42 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 53,2 % |
| Résidences secondaires | 42 | 33,3 % |
| Logements vacants | 16 | 12,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 126.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 47,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 16,2 % |
| 1946-1970 | 11 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 4,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 7 | 10,4 % |
| 4 pièces | 18 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 58,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 130 | 126 |
| Rés. principales | 71 | 77 | 67 |
| Rés. secondaires | 42 | 43 | 42 |
| Vacants | 7 | 10 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Les Autels (2 km) affiche 49,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 32,8 % |
| Électricité | 5 | 7,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 38 | 56,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,5 % |
| 1 voiture | 35 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 44,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 104 | 4 | 2 |
| 1975 | 113 | 92 | 6 | 15 |
| 1982 | 111 | 83 | 14 | 14 |
| 1990 | 108 | 79 | 22 | 7 |
| 1999 | 113 | 70 | 32 | 11 |
| 2006 | 118 | 72 | 37 | 9 |
| 2011 | 119 | 71 | 42 | 7 |
| 2016 | 130 | 77 | 43 | 10 |
| 2022 | 126 | 67 | 42 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 110 à 126, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 18 | 25 | 23 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 5 | 33,3 % |
| Classe G | 5 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (27 %), et 27 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 445 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 314 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 445 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 314 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blanchefosse-et-Bay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Blanchefosse-et-Bay est marqué par la villégiature — 42 résidences secondaires sur 126 logements (33,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Blanchefosse-et-Bay est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Blanchefosse-et-Bay (81,2 % de propriétaires).
Le parc de Blanchefosse-et-Bay porte la trace d'une construction ancienne: 47,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Blanchefosse-et-Bay consomme plus que la moyenne: E dominante, 373 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 66,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Blanchefosse-et-Bay a perdu -3,1 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (67 résidences principales de Blanchefosse-et-Bay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.