Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 85 logements recensés.
En regard, Saint-Germain-sur-Sèves (à 12 km, 181 hab.) affiche 63,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 85 logements du Mesnil-Eury se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,5 % / 9,4 % / 7,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Le cadre local de Le Mesnil-Eury est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (34 km).
La détention de son logement domine très largement à Le Mesnil-Eury (77,0 % de propriétaires).
Le parc du Mesnil-Eury combine un noyau ancien (15,7 %) et une couronne plus récente (18,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,0 %).
Le parc du Mesnil-Eury a reculé de -3,4 % entre 2016 et 2022. 52,1 % des ménages du Mesnil-Eury disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Le Mesnil-Eury est en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (34 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 71 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 85.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 88 | 85 |
| Rés. principales | 71 | 75 | 71 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 8 |
| Vacants | 6 | 4 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 21,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 39 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 85 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | 13 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Eury (prix au m², ventes DVF, tendance).