01 Le parc de logements
Le parc comprend 579 logements dont 473 résidences principales, 37 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 473 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 37 | 6,4 % |
| Logements vacants | 69 | 11,9 % |
Parmi les 579 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 55 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 82 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 68 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 58 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 62 | 13,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 13 | 2,7 % |
| 3 pièces | 71 | 15,0 % |
| 4 pièces | 121 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 264 | 55,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 546 | 570 | 579 |
| Rés. principales | 455 | 471 | 473 |
| Rés. secondaires | 54 | 50 | 37 |
| Vacants | 37 | 49 | 69 |
En comparaison, Terre-et-Marais (à 9 km) enregistre 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 373 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 80 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 19,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,7 % |
| Fioul | 98 | 20,7 % |
| Électricité | 182 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 169 | 35,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 275 |
| Total ménages | 473 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 7,8 % |
| 1 voiture | 234 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 202 | 42,7 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 392 | 357 | 9 | 26 |
| 1975 | 398 | 333 | 39 | 26 |
| 1982 | 428 | 359 | 47 | 22 |
| 1990 | 458 | 367 | 52 | 39 |
| 1999 | 469 | 387 | 49 | 33 |
| 2006 | 512 | 434 | 47 | 30 |
| 2011 | 546 | 455 | 54 | 37 |
| 2016 | 570 | 471 | 50 | 49 |
| 2022 | 579 | 473 | 37 | 69 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 392 logements, le total atteint 579 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 64 | 65 | 70 | 76 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 24 | 32 | 32 | 35 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,3 % |
| Classe B | 6 | 5,0 % |
| Classe C | 16 | 13,2 % |
| Classe D | 32 | 26,4 % |
| Classe E | 32 | 26,4 % |
| Classe F | 21 | 17,4 % |
| Classe G | 10 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 121 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 18,2 % |
| Classe B | 39 | 32,2 % |
| Classe C | 29 | 24,0 % |
| Classe D | 10 | 8,3 % |
| Classe E | 9 | 7,4 % |
| Classe F | 8 | 6,6 % |
| Classe G | 4 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 28 | 4 |
| Classe E | 31 | 1 |
| Classe F | 21 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (259 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 10 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Remilly Les Marais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Remilly Les Marais totalise 579 logements: l'habitat principal (81,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (571 unités). Pour mémoire, Remilly Les Marais est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 11 m, à 31 km du littoral de la Manche, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Remilly Les Marais (78,8 %). Le parc HLM pèse 3,0 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Remilly Les Marais: 31,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Remilly Les Marais varie peu sur la période 2016–2022. 42,7 % des ménages de Remilly Les Marais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Remilly Les Marais est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 11 m, à 31 km du littoral de la Manche nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.