Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 110 logements au total.
42,5 % de part de propriétaires à Boisyvon, commune de population comparable à 11 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 110 logements du Mesnil-Gilbert, dont 65,5 % en résidence principale, 23,6 % en secondaire, 10,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (106 unités). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,0 %) sur la location (24,3 %).
46,5 % des logements du Mesnil-Gilbert datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 309 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,4 %).
Contraction du parc du Mesnil-Gilbert: -4,3 % entre 2016 et 2022. 52,8 % des ménages du Mesnil-Gilbert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 72 résidences principales du Mesnil-Gilbert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 72 résidences principales, 26 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 110 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 115 | 110 |
| Rés. principales | 77 | 75 | 72 |
| Rés. secondaires | 20 | 24 | 26 |
| Vacants | 19 | 16 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,0 % de propriétaires occupants, 24,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 103 à 110, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 25 | 21 | 18 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 347 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 347 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Gilbert (prix au m², ventes DVF, tendance).