Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 104 logements au total.
À 14 km, La Chapelle-Cécelin (245 hab.) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 28 résidences secondaires dans son parc, soit 26,9 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (101 unités). L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Mesnil-Adelée (80,6 %). 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Mesnil-Adelée: 29,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,5 % des résidences principales).
Le Mesnil-Adelée voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,6 %). Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Le Mesnil-Adelée. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 69 résidences principales, 28 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 104 logements: 66 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 109 | 104 |
| Rés. principales | 78 | 69 | 69 |
| Rés. secondaires | 21 | 25 | 28 |
| Vacants | 14 | 14 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 49 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 104 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 13 | 17 | 22 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 187 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Adelée (prix au m², ventes DVF, tendance).