01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 81 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,1 % |
| Logements vacants | 5 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 87 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 12 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 18 | 22,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 6,2 % |
| 4 pièces | 24 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 63,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 84 | 87 |
| Rés. principales | 70 | 79 | 81 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 5 | 5 | 5 |
58,6 % de part de propriétaires à Brémoy, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 15 | 18,5 % |
| Électricité | 27 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 36 | 44,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 35 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 53,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 50 | 1 | 4 |
| 1975 | 54 | 47 | 1 | 6 |
| 1982 | 56 | 50 | 2 | 4 |
| 1990 | 55 | 51 | 4 | 0 |
| 1999 | 58 | 53 | 2 | 3 |
| 2006 | 68 | 61 | 3 | 4 |
| 2011 | 76 | 70 | 2 | 5 |
| 2016 | 84 | 79 | 0 | 5 |
| 2022 | 87 | 81 | 1 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 87, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: E concentre 25 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 222 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 71 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Perron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel du Perron s'établit à 87 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 44 km environ.
Profil fortement patrimonial: 83,1 % des ménages du Perron sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc du Perron présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,4 % des résidences principales).
Le Perron affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Le Perron: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Perron est au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 44 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.