01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 81 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,4 % |
| Logements vacants | 6 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 91.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 25,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 21 | 25,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 13 | 15,9 % |
| 4 pièces | 27 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 48,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 89 | 91 |
| Rés. principales | 78 | 81 | 81 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 4 |
| Vacants | 4 | 3 | 6 |
En comparaison, Litteau (à 9 km) enregistre 76,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 24,4 % |
| Électricité | 27 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 32 | 39,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 28 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 61,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 63 | 1 | 5 |
| 1975 | 67 | 60 | 2 | 5 |
| 1982 | 68 | 60 | 5 | 3 |
| 1990 | 70 | 57 | 4 | 9 |
| 1999 | 70 | 59 | 4 | 7 |
| 2006 | 79 | 70 | 6 | 3 |
| 2011 | 85 | 78 | 3 | 4 |
| 2016 | 89 | 81 | 6 | 3 |
| 2022 | 91 | 81 | 4 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 91 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe F (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 368 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 368 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 158 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biéville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Biéville comprend 91 logements, dont l'essentiel (89,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (91 unités). Ce contexte résidentiel — Biéville est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (41 km) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Biéville — 15,9 % seulement contre 82,9 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,8 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 330 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Biéville: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Biéville est dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (41 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.