Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 435 logements au total.
Saint-André-De-L'épine, commune de taille similaire à 15 km, affiche 73,4 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Val de Drôme: 81,8 % de résidences principales, 6,4 % de secondaires et 11,7 % de vacants sur un total de 435 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,9 %). Ce contexte résidentiel — Val de Drôme est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 38 km environ — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 80,9 % des ménages de Val de Drôme sont propriétaires de leur logement.
38,2 % des logements de Val de Drôme datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Val de Drôme entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Val de Drôme: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Val de Drôme est dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 38 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 435 logements dont 356 résidences principales, 28 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 435 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 423 | 435 |
| Rés. principales | 326 | 337 | 356 |
| Rés. secondaires | 44 | 43 | 28 |
| Vacants | 40 | 43 | 51 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 338 logements à l'origine, 435 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 42 | 31 | 32 | 85 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 74 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 186 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val de Drôme (prix au m², ventes DVF, tendance).