01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 64 résidences principales, 34 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 61,0 % |
| Résidences secondaires | 34 | 32,4 % |
| Logements vacants | 7 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 105 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 56,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,1 % |
La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 4 | 6,3 % |
| 3 pièces | 5 | 7,9 % |
| 4 pièces | 12 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 65,1 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 115 | 105 |
| Rés. principales | 60 | 71 | 64 |
| Rés. secondaires | 37 | 37 | 34 |
| Vacants | 7 | 7 | 7 |
46,9 % de part de propriétaires à Fay, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,7 % |
La répartition du parc occupé: 88,7 % de propriétaires, 6,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 22,2 % |
| Électricité | 17 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 46,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 27 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,1 % |
| 1 voiture | 31 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 58 | 17 | 9 |
| 1975 | 92 | 53 | 33 | 6 |
| 1982 | 99 | 53 | 43 | 3 |
| 1990 | 97 | 51 | 45 | 1 |
| 1999 | 97 | 46 | 43 | 8 |
| 2006 | 99 | 55 | 37 | 7 |
| 2011 | 104 | 60 | 37 | 7 |
| 2016 | 115 | 71 | 37 | 7 |
| 2022 | 105 | 64 | 34 | 7 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 105 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 5 | 29,4 % |
| Classe G | 6 | 35,3 % |
La classe G domine avec 35 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 9 | 52,9 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 407 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 407 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 166 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plantis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 34 résidences secondaires dans son parc, soit 32,4 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (104 unités). Pour mémoire, Le Plantis est dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Le Plantis (88,7 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Le Plantis: 56,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 355 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 64,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,0 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel du Plantis entre 2016 et 2022 (-8,7 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Le Plantis. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (64 résidences principales du Plantis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.