Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 366 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Bazoches-sur-Hoëne (7 km) affiche 45,7 %
44 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Sainte-Scolasse-sur-Sarthe (12,0 % des 366 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (80,1 % du parc contre 19,9 % d'appartements). La commune est caractéristique du maillage rural normand, à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (59,0 %), le locatif étant minoritaire (40,7 %). Le logement social occupe une place de 29,1 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Sainte-Scolasse-sur-Sarthe porte la trace d'une construction ancienne: 31,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,1 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Sainte-Scolasse-sur-Sarthe varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 20,6 % sans voiture et 32,1 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Scolasse-sur-Sarthe est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 366 logements dont 296 résidences principales, 26 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 366 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 357 | 365 | 366 |
| Rés. principales | 256 | 293 | 296 |
| Rés. secondaires | 51 | 35 | 26 |
| Vacants | 50 | 37 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,0 % de propriétaires occupants, 40,7 % de locataires et 29 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 21 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 191 logements, le total atteint 366 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 32 | 40 | 38 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 15 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 127 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 28 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 198 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (246) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 19 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0