01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 225 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 15 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 242 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 30 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 62 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 28 | 12,5 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,8 % |
| 2 pièces | 10 | 4,5 % |
| 3 pièces | 41 | 18,3 % |
| 4 pièces | 72 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 43,3 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 235 | 242 |
| Rés. principales | 200 | 218 | 225 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 2 |
| Vacants | 11 | 12 | 15 |
À titre de comparaison : 69,4 % de part de propriétaires à Campremy, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 37 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 24 | 10,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 71,2 % appartiennent à leurs occupants, 27,1 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 98 | 43,8 % |
| Fioul | 22 | 9,8 % |
| Électricité | 77 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 25 | 11,2 % |
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 8,4 % |
| 1 voiture | 103 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 45,8 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 122 | 14 | 7 |
| 1975 | 150 | 123 | 18 | 9 |
| 1982 | 188 | 156 | 18 | 14 |
| 1990 | 198 | 172 | 13 | 13 |
| 1999 | 206 | 187 | 10 | 9 |
| 2006 | 208 | 193 | 9 | 6 |
| 2011 | 219 | 200 | 8 | 11 |
| 2016 | 235 | 218 | 5 | 12 |
| 2022 | 242 | 225 | 2 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 143 logements à l'origine, 242 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 17 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 15,2 % |
| Classe D | 33 | 50,0 % |
| Classe E | 11 | 16,7 % |
| Classe F | 5 | 7,6 % |
| Classe G | 6 | 9,1 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,1 % |
| Classe B | 22 | 33,3 % |
| Classe C | 10 | 15,2 % |
| Classe D | 19 | 28,8 % |
| Classe E | 5 | 7,6 % |
| Classe F | 5 | 7,6 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 408 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 151 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 408 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 29 | 4 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (222).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plessier-sur-Saint-Just (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
242 logements sont recensés à Le Plessier-sur-Saint-Just, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 71,2 % des résidences principales du Plessier-sur-Saint-Just sont occupées par leurs propriétaires, 27,1 % par des locataires. Au plan locatif social, 10,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti du Plessier-sur-Saint-Just est notablement ancien: 28,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, du Plessier-sur-Saint-Just, le parc fait moins bien que le repère national: D et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (43,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel du Plessier-sur-Saint-Just entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Le Plessier-sur-Saint-Just: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Plessier-sur-Saint-Just est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.