Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 495 logements recensés.
À titre de comparaison : 87,4 % de part de propriétaires à Erquery, à 12 km
Le parc immobilier de Ravenel totalise 495 logements en 2022, dominé par la résidence principale (457 unités, 92,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,9 % du parc se compose de maisons (450 unités). Le cadre local de Ravenel est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (118 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Ravenel — 17,7 % seulement contre 80,5 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 5,5 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 18,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 50,8 % des ménages de Ravenel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Ravenel. Côté topographie, Ravenel se trouve à basse altitude (118 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 495 logements dont 457 résidences principales, 6 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 495 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 504 | 495 |
| Rés. principales | 452 | 467 | 457 |
| Rés. secondaires | 9 | 3 | 6 |
| Vacants | 32 | 34 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,5 % de propriétaires, 17,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 301 logements, le total atteint 495 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 28 | 26 | 32 | 34 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 169 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (300) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0