01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 125 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,2 % |
| Logements vacants | 8 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 136.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 26 | 21,0 % |
| 1971-1990 | 37 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 10,5 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 25 | 20,0 % |
| 4 pièces | 35 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 49,6 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 130 | 136 |
| Rés. principales | 114 | 118 | 125 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 6 | 9 | 8 |
Saint-Aubin-sous-Erquery (349 hab., à 9 km) présente 92,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 18,4 % |
| Électricité | 50 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 45 | 36,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,0 % |
| 1 voiture | 56 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 51,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 45 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 66 | 11 | 6 |
| 1975 | 92 | 71 | 12 | 9 |
| 1982 | 108 | 84 | 18 | 6 |
| 1990 | 116 | 99 | 15 | 2 |
| 1999 | 116 | 103 | 11 | 2 |
| 2006 | 118 | 111 | 4 | 3 |
| 2011 | 123 | 114 | 3 | 6 |
| 2016 | 130 | 118 | 3 | 9 |
| 2022 | 136 | 125 | 3 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 136 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,0 % |
| Classe B | 9 | 30,0 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 4 | 13,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 181 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 157 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 319 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (271 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valescourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 136 logements dont 91,9 % de résidences principales, Valescourt présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 127 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,4 % de propriétaires contre 12,0 % de locataires.
Le bâti de Valescourt s'étend d'un noyau historique (19,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,5 % après 2006). Le parc de Valescourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 268 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 127 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.