01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 35 résidences principales, 13 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 70,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 26,0 % |
| Logements vacants | 1 | 2,0 % |
Sur les 50 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 19 | 52,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 8,3 % |
| 3 pièces | 7 | 19,4 % |
| 4 pièces | 8 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 49 | 50 |
| Rés. principales | 31 | 32 | 35 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 13 |
| Vacants | 2 | 1 | 1 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 94,3 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,4 % de propriétaires occupants, 2,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 11,1 % |
| Électricité | 11 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 20 | 55,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,6 % |
| 1 voiture | 18 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 12 | 11 | 0 | 1 |
| 1975 | 12 | 11 | 0 | 1 |
| 1982 | 14 | 9 | 0 | 5 |
| 1990 | 14 | 11 | 3 | 0 |
| 1999 | 20 | 15 | 3 | 2 |
| 2006 | 43 | 29 | 12 | 1 |
| 2011 | 48 | 31 | 15 | 2 |
| 2016 | 49 | 32 | 16 | 1 |
| 2022 | 50 | 35 | 13 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 12 logements à l'origine, 50 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 8 | 66,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
La classe D domine avec 67 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 7 | 58,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (58 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 174 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (245).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Val-de-Gouhenans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Val-de-Gouhenans se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 13 logements sur 50 (26,0 %), contre 35 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Le Val-de-Gouhenans est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 94,4 % des résidences principales du Val-de-Gouhenans sont occupées par leur propriétaire, contre 2,8 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 17,1 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 55,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Val-de-Gouhenans est dans la tradition des communes de Franche-Comté — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.