Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 221 logements au total.
À Les Aynans, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 67,0 %
Les données INSEE 2022 pointent 14,5 % de logements vacants à Gouhenans (32 unités). Une typologie quasi monomorphe — 92,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Gouhenans est une commune franc-comtoise, sur un relief modérément vallonné, à 312 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Gouhenans (89,4 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Gouhenans: 36,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Gouhenans, le parc fait moins bien que le repère national: E et 288 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 38,5 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (64,4 %).
Le parc de Gouhenans se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gouhenans: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gouhenans est une commune franc-comtoise. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 312 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (174 résidences principales de Gouhenans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 174 résidences principales, 14 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 221 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 216 | 221 |
| Rés. principales | 183 | 175 | 174 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 14 |
| Vacants | 18 | 25 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,4 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 6 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 221 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 25 | 17 | 20 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 278 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 337 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (306), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gouhenans (prix au m², ventes DVF, tendance).