Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 106 logements recensés.
54,8 % de part de propriétaires à Hancourt, commune de population comparable à 7 km
Le parc résidentiel du Verguier s'établit à 106 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 111 m d'altitude.
Le Verguier compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,7 %), le locatif ne représentant que 17,2 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,3 % du parc date d'avant 1919, 3,2 % d'après 2006. Le parc du Verguier présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 41,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc du Verguier est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Le Verguier: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 111 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 94 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 106 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 103 | 106 |
| Rés. principales | 94 | 91 | 94 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 4 |
| Vacants | 7 | 10 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 81,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (41 %), 27 % d'électricité et 41 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 44 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 91 logements à l'origine, 106 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (67 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (67 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 221 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 221 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Verguier (prix au m², ventes DVF, tendance).