01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 105 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,5 % |
| Logements vacants | 6 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 120.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 41 | 39,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 6 | 5,7 % |
| 4 pièces | 28 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 65,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 120 | 120 |
| Rés. principales | 106 | 108 | 105 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 9 |
| Vacants | 9 | 8 | 6 |
En regard, Templeux-Le-Guérard (à 6 km, 198 hab.) affiche 64,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 24 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 23,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 43 | 41,0 % |
| Électricité | 20 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 33 | 31,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au fioul, 19 % en électricité, 41 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,6 % |
| 1 voiture | 36 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 58,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 34 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 85 | 9 | 10 |
| 1975 | 98 | 78 | 2 | 18 |
| 1982 | 102 | 89 | 6 | 7 |
| 1990 | 101 | 93 | 3 | 5 |
| 1999 | 107 | 96 | 4 | 7 |
| 2006 | 114 | 104 | 5 | 5 |
| 2011 | 120 | 106 | 5 | 9 |
| 2016 | 120 | 108 | 4 | 8 |
| 2022 | 120 | 105 | 9 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 120, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 17 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe E, 20 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 196 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 327 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (293 kWh/m²/an), les appartements ? (242) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontru (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
120 logements composent le parc de Pontru en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (119 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pontru (75,9 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,8 % du parc date d'avant 1919, 3,8 % d'après 2006. DPE: classe E dominante et 288 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 41,0 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc de Pontru est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Pontru. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (105 résidences principales de Pontru) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.