01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 53 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,8 % |
| Logements vacants | 2 | 3,6 % |
Parmi les 56 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 2,0 % |
| 1919-1945 | 21 | 41,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 21,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 5 | 9,4 % |
| 4 pièces | 15 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 60,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 54 | 56 |
| Rés. principales | 45 | 49 | 53 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 7 | 4 | 2 |
À 5 km, Hancourt (94 hab.) enregistre 54,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,9 % de propriétaires occupants, 15,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 35,8 % |
| Électricité | 16 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 17 | 32,1 % |
Le fioul équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 11,3 % |
| 1 voiture | 16 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 58,5 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 39 | 2 | 4 |
| 1975 | 43 | 38 | 0 | 5 |
| 1982 | 45 | 39 | 0 | 6 |
| 1990 | 47 | 40 | 0 | 7 |
| 1999 | 46 | 44 | 0 | 2 |
| 2006 | 47 | 43 | 0 | 4 |
| 2011 | 52 | 45 | 0 | 7 |
| 2016 | 54 | 49 | 1 | 4 |
| 2022 | 56 | 53 | 1 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 45 logements, le total atteint 56 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 164 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Vendelles totalise 56 logements en 2022, dominé par la résidence principale (53 unités, 94,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Vendelles est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
L'accession à la propriété est la norme à Vendelles, avec 84,9 % de propriétaires occupants.
Construction récente dynamique: 21,6 % des logements de Vendelles ont été bâtis depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 282 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,8 % des résidences principales.
Le parc de Vendelles a progressé de +3,7 % entre 2016 et 2022. 58,5 % des ménages de Vendelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vendelles est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Vendelles se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 53 résidences principales de Vendelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.