Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 95 logements au total.
À Bonnœil (7 km, 125 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,4 %
Le parc du Vey est marqué par la villégiature — 48 résidences secondaires sur 95 logements (50,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Le cadre local de Le Vey est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
Rares sont les locataires à Le Vey — 17,3 % seulement contre 78,8 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 261 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Le Vey: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le Vey est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 46 résidences principales, 48 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 95 logements: 48 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 91 | 95 |
| Rés. principales | 37 | 43 | 46 |
| Rés. secondaires | 47 | 45 | 48 |
| Vacants | 1 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,8 %, locataires 17,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 39 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 51 logements en 1968, 95 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 19 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 306 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vey (prix au m², ventes DVF, tendance).