01 Le parc de logements
Le parc comprend 738 logements dont 566 résidences principales, 113 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 566 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 113 | 15,3 % |
| Logements vacants | 58 | 7,9 % |
Parmi les 738 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 165 | 30,1 % |
| 1919-1945 | 95 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 95 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 108 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 42 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 43 | 7,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 25 | 4,4 % |
| 3 pièces | 103 | 18,2 % |
| 4 pièces | 168 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 267 | 47,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 711 | 715 | 738 |
| Rés. principales | 545 | 540 | 566 |
| Rés. secondaires | 101 | 101 | 113 |
| Vacants | 65 | 74 | 58 |
À 4 km, Saint-Denis-De-Méré (754 hab.) enregistre 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 435 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 111 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 16 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,9 % de propriétaires face à 22,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 107 | 18,9 % |
| Électricité | 232 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 36 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 189 | 33,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 112 |
| 5 à 9 ans | 118 |
| 10 ans ou plus | 299 |
| Total ménages | 566 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 89 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 7,4 % |
| 1 voiture | 246 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 278 | 49,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 537 | 410 | 66 | 61 |
| 1975 | 560 | 425 | 94 | 41 |
| 1982 | 600 | 429 | 95 | 76 |
| 1990 | 608 | 453 | 110 | 45 |
| 1999 | 641 | 492 | 104 | 45 |
| 2006 | 673 | 521 | 97 | 55 |
| 2011 | 711 | 545 | 101 | 65 |
| 2016 | 715 | 540 | 101 | 74 |
| 2022 | 738 | 566 | 113 | 58 |
Trajectoire de long terme: 537 logements en 1968, 738 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 88 | 88 | 89 | 80 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 35 | 35 | 34 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 22 | 11,5 % |
| Classe C | 22 | 11,5 % |
| Classe D | 59 | 30,7 % |
| Classe E | 44 | 22,9 % |
| Classe F | 25 | 13,0 % |
| Classe G | 19 | 9,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 18,8 % |
| Classe B | 63 | 32,8 % |
| Classe C | 34 | 17,7 % |
| Classe D | 22 | 11,5 % |
| Classe E | 18 | 9,4 % |
| Classe F | 8 | 4,2 % |
| Classe G | 11 | 5,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 19 |
| Classe C | 19 | 3 |
| Classe D | 53 | 6 |
| Classe E | 37 | 7 |
| Classe F | 25 | 0 |
| Classe G | 16 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clécy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Clécy: 76,7 % de résidences principales, 15,3 % de secondaires et 7,9 % de vacants sur un total de 738 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Le cadre local de Clécy est au cœur du bocage normand, à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,9 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 2,8 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Clécy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (41,0 %).
Le parc de Clécy a progressé de +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Clécy: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Clécy est au cœur du bocage normand. Côté topographie, Clécy se trouve à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.