Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 89 logements au total.
À Sanghen, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 78,9 %
Les données INSEE 2022 indiquent 89 logements à Le Wast, dont 91,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Pour mémoire, Le Wast est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 53 m, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 15 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Le Wast, avec 85,2 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Le Wast: 25,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,5 %).
Entre 2016 et 2022, Le Wast a perdu -5,3 % de logements dans son parc. 61,7 % des ménages du Wast disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Wast est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 53 m, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 15 km nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (81 résidences principales du Wast) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 89 logements dont 81 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 89 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,9)
Taille moyenne: 5,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 80 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 94 | 89 |
| Rés. principales | 77 | 84 | 81 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 2 |
| Vacants | 7 | 4 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 14,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 37 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 89 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 371 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Wast (prix au m², ventes DVF, tendance).