01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 153 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,6 % |
| Logements vacants | 7 | 4,2 % |
Parmi les 166 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 27 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 49 | 32,0 % |
| 2006-2019 | 55 | 35,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 7 | 4,6 % |
| 4 pièces | 21 | 13,7 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 79,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 79 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 142 | 166 |
| Rés. principales | 117 | 134 | 153 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 6 |
| Vacants | 4 | 1 | 7 |
À titre de comparaison : 77,6 % de part de propriétaires à Maninghen-Henne, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 137 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 8,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 19,6 % |
| Électricité | 54 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 61 | 39,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,6 % |
| 1 voiture | 43 | 28,1 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 69,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 38 | 2 | 2 |
| 1975 | 53 | 42 | 7 | 4 |
| 1982 | 59 | 48 | 5 | 6 |
| 1990 | 63 | 53 | 2 | 8 |
| 1999 | 77 | 75 | 2 | 0 |
| 2006 | 108 | 101 | 2 | 4 |
| 2011 | 125 | 117 | 3 | 4 |
| 2016 | 142 | 134 | 7 | 1 |
| 2022 | 166 | 153 | 6 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 166 logements, soit +295 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 13 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 10 | 33,3 % |
| Classe D | 12 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 33,3 % |
| Classe B | 14 | 46,7 % |
| Classe C | 1 | 3,3 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 162 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 101 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellebrune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 166 logements à Bellebrune, dont 92,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. Bellebrune se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 73 m, à 13 km du littoral du Pas-de-Calais.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,5 % de propriétaires occupants.
Le renouvellement du parc est marqué — 35,9 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Bellebrune, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 178 kWh/m²/an. 39,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Dynamique résidentielle forte: +16,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 69,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 73 m, à 13 km du littoral du Pas-de-Calais — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (153 résidences principales de Bellebrune) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.