01 Le parc de logements
Le parc comprend 365 logements dont 341 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 341 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,9 % |
| Logements vacants | 17 | 4,7 % |
Sur les 365 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 38 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 89 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 67 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 98 | 28,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,3 % |
| 3 pièces | 29 | 8,5 % |
| 4 pièces | 70 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 234 | 68,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 340 | 365 |
| Rés. principales | 280 | 318 | 341 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 7 |
| Vacants | 12 | 12 | 17 |
La part de propriétaires atteint 71,9 % à Hardinghen, commune de 1 270 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 257 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 60 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 14 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 21,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 59 | 17,3 % |
| Électricité | 115 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 159 | 46,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 210 |
| Total ménages | 341 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,4 % |
| 1 voiture | 117 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 209 | 61,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 142 | 5 | 4 |
| 1975 | 153 | 140 | 6 | 7 |
| 1982 | 179 | 159 | 6 | 14 |
| 1990 | 218 | 190 | 11 | 17 |
| 1999 | 245 | 222 | 7 | 16 |
| 2006 | 258 | 246 | 5 | 7 |
| 2011 | 298 | 280 | 6 | 12 |
| 2016 | 340 | 318 | 10 | 12 |
| 2022 | 365 | 341 | 7 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 151 à 365, soit +142 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 19 | 26 | 33 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,3 % |
| Classe B | 4 | 5,1 % |
| Classe C | 17 | 21,5 % |
| Classe D | 26 | 32,9 % |
| Classe E | 11 | 13,9 % |
| Classe F | 8 | 10,1 % |
| Classe G | 8 | 10,1 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 24,1 % |
| Classe B | 23 | 29,1 % |
| Classe C | 16 | 20,3 % |
| Classe D | 9 | 11,4 % |
| Classe E | 5 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 4 | 5,1 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 246 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (236).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colembert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Colembert totalise 365 logements dont 93,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 18 km.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,4 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 4,1 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 28,9 % du parc de Colembert remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (229 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). 61,3 % des ménages de Colembert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Colembert est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Colembert se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 18 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.