Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 365 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 71,9 % à Hardinghen, commune de 1 270 hab. à 5 km
Au recensement INSEE 2022, Colembert totalise 365 logements dont 93,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 18 km.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,4 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 4,1 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 28,9 % du parc de Colembert remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). 61,3 % des ménages de Colembert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 18 km nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 365 logements dont 341 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 365 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 340 | 365 |
| Rés. principales | 280 | 318 | 341 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 7 |
| Vacants | 12 | 12 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 21,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 151 à 365, soit +142 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 19 | 26 | 33 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 224 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0