01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 105 résidences principales, 34 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 64,8 % |
| Résidences secondaires | 34 | 21,0 % |
| Logements vacants | 23 | 14,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 162 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 41,9 % |
| 1919-1945 | 18 | 17,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 5 | 4,7 % |
| 3 pièces | 18 | 17,0 % |
| 4 pièces | 27 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 51,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 160 | 162 |
| Rés. principales | 113 | 114 | 105 |
| Rés. secondaires | 28 | 30 | 34 |
| Vacants | 18 | 16 | 23 |
En regard, Boisyvon (à 11 km, 100 hab.) affiche 42,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 16,2 % |
| Électricité | 15 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 70 | 66,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 61 | 58,1 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 39,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 145 | 3 | 6 |
| 1975 | 163 | 128 | 11 | 24 |
| 1982 | 141 | 116 | 16 | 9 |
| 1990 | 143 | 111 | 11 | 21 |
| 1999 | 153 | 110 | 17 | 26 |
| 2006 | 157 | 109 | 29 | 19 |
| 2011 | 159 | 113 | 28 | 18 |
| 2016 | 160 | 114 | 30 | 16 |
| 2022 | 162 | 105 | 34 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 162 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 21 | 22 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,9 % |
| Classe D | 16 | 45,7 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 7 | 20,0 % |
| Classe G | 7 | 20,0 % |
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 7 | 20,0 % |
| Classe C | 13 | 37,1 % |
| Classe D | 12 | 34,3 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 411 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 411 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 115 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 10 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (348 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Cresnays (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 162 logements des Cresnays, 23 sont vacants — soit 14,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,1 %). Le cadre local de Les Cresnays est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m).
Rares sont les locataires à Les Cresnays — 20,0 % seulement contre 76,3 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (300 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 2,9 % de ménages sans voiture, 39,0 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Cresnays est dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.