01 Le parc de logements
Le parc comprend 339 logements dont 246 résidences principales, 78 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 246 | 72,6 % |
| Résidences secondaires | 78 | 23,0 % |
| Logements vacants | 15 | 4,4 % |
Parmi les 339 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 48 | 19,8 % |
| 1946-1970 | 38 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 41 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 19 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 33 | 13,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 5,3 % |
| 3 pièces | 49 | 19,8 % |
| 4 pièces | 72 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 45,3 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 332 | 345 | 339 |
| Rés. principales | 223 | 231 | 246 |
| Rés. secondaires | 62 | 82 | 78 |
| Vacants | 48 | 32 | 15 |
La part de propriétaires atteint 61,7 % à La Trinité, commune de 405 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 50 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 23,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,8 % |
| Fioul | 38 | 15,4 % |
| Électricité | 65 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 127 | 51,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 246 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,7 % |
| 1 voiture | 109 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 50,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 309 | 274 | 4 | 31 |
| 1975 | 304 | 258 | 15 | 31 |
| 1982 | 295 | 235 | 24 | 36 |
| 1990 | 303 | 222 | 47 | 34 |
| 1999 | 314 | 208 | 48 | 58 |
| 2006 | 324 | 214 | 63 | 47 |
| 2011 | 332 | 223 | 62 | 48 |
| 2016 | 345 | 231 | 82 | 32 |
| 2022 | 339 | 246 | 78 | 15 |
Trajectoire de long terme: 309 logements en 1968, 339 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 49 | 39 | 28 | 41 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 28 | 27 | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 10,7 % |
| Classe D | 22 | 29,3 % |
| Classe E | 15 | 20,0 % |
| Classe F | 16 | 21,3 % |
| Classe G | 8 | 10,7 % |
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,0 % |
| Classe B | 16 | 21,3 % |
| Classe C | 21 | 28,0 % |
| Classe D | 16 | 21,3 % |
| Classe E | 7 | 9,3 % |
| Classe F | 6 | 8,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 395 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 138 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 395 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 17 | 5 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 260 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reffuveille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 339 logements de Reffuveille, dont 72,6 % en résidence principale, 23,0 % en secondaire, 4,4 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (335 unités). Le cadre local de Reffuveille est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Reffuveille (75,5 % de propriétaires). 2,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Reffuveille se trouve à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.