01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 39 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,7 % |
| Logements vacants | 2 | 4,7 % |
Sur les 43 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 10,3 % |
| 3 pièces | 9 | 23,1 % |
| 4 pièces | 11 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 38,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 38 | 43 |
| Rés. principales | 32 | 33 | 39 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 3 | 3 | 2 |
Villy-Le-Bois, commune de taille similaire à 13 km, affiche 87,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 7,7 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 12,8 % |
| Électricité | 8 | 20,5 % |
| Autre (bois…) | 26 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 12,8 % |
| 1 voiture | 15 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 48,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 25 | 2 | 3 |
| 1975 | 34 | 25 | 5 | 4 |
| 1982 | 37 | 31 | 4 | 2 |
| 1990 | 35 | 27 | 5 | 3 |
| 1999 | 36 | 30 | 2 | 4 |
| 2006 | 37 | 32 | 2 | 3 |
| 2011 | 36 | 32 | 1 | 3 |
| 2016 | 38 | 33 | 2 | 3 |
| 2022 | 43 | 39 | 2 | 2 |
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 43 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 60,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (60 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 4 | 80,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (80 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 262 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 216 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Granges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Les Granges dispose de 43 logements, dont 90,7 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. Les Granges est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans la plaine, à une altitude de 139 m.
Rares sont les locataires à Les Granges — 7,7 % seulement contre 84,6 % de propriétaires.
Le bâti des Granges est notablement ancien: 40,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,7 % des résidences principales.
Le parc des Granges s'est étoffé de +13,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Les Granges: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 139 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.