01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 133 résidences principales, 25 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 13,4 % |
| Logements vacants | 28 | 15,1 % |
Sur les 186 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 53,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,5 % |
| 3 pièces | 21 | 15,7 % |
| 4 pièces | 36 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 53,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 189 | 186 |
| Rés. principales | 131 | 135 | 133 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 25 |
| Vacants | 30 | 27 | 28 |
Tronchoy (119 hab., à 12 km) présente 59,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 13 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 14 | 10,4 % |
| Électricité | 30 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 81 | 60,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,0 % |
| 1 voiture | 69 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 112 | 14 | 21 |
| 1975 | 150 | 109 | 33 | 8 |
| 1982 | 159 | 109 | 35 | 15 |
| 1990 | 155 | 109 | 32 | 14 |
| 1999 | 162 | 108 | 40 | 14 |
| 2006 | 176 | 120 | 40 | 16 |
| 2011 | 188 | 131 | 27 | 30 |
| 2016 | 189 | 135 | 27 | 27 |
| 2022 | 186 | 133 | 25 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 186, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 30 | 30 | 26 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 5,7 % |
| Classe D | 10 | 28,6 % |
| Classe E | 14 | 40,0 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 7 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 15 | 42,9 % |
| Classe C | 9 | 25,7 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 342 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 342 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 210 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vanlay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 28 logements vacants sur 186 (15,1 %), Vanlay présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vanlay se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 161 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Vanlay — 20,1 % seulement contre 79,2 % de propriétaires. Au plan locatif social, 9,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Vanlay porte la trace d'une construction ancienne: 53,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Vanlay, le parc fait moins bien que le repère national: E et 288 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,7 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Vanlay: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Vanlay est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 161 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.