Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
42,4 % de part de propriétaires à Arrelles, commune de population comparable à 14 km
Le parc de Cussangy comprend 119 logements en 2022, mais 24 d'entre eux (20,2 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 181 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Cussangy porte la trace d'une construction ancienne: 42,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Cussangy consomme plus que la moyenne: D dominante, 294 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 47,4 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (61,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 181 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 84 résidences principales, 10 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 119 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 118 | 119 |
| Rés. principales | 93 | 96 | 84 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 10 |
| Vacants | 6 | 10 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 119 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 25 | 26 | 30 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cussangy (prix au m², ventes DVF, tendance).