01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 84 résidences principales, 10 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,4 % |
| Logements vacants | 24 | 20,2 % |
Parmi les 119 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 7 | 8,3 % |
| 3 pièces | 16 | 19,0 % |
| 4 pièces | 27 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 39,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 118 | 119 |
| Rés. principales | 93 | 96 | 84 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 10 |
| Vacants | 6 | 10 | 24 |
42,4 % de part de propriétaires à Arrelles, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 27,4 % |
| Électricité | 7 | 8,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 52 | 61,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,0 % |
| 1 voiture | 37 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 79 | 13 | 10 |
| 1975 | 110 | 85 | 13 | 12 |
| 1982 | 107 | 75 | 21 | 11 |
| 1990 | 102 | 76 | 14 | 12 |
| 1999 | 101 | 84 | 13 | 4 |
| 2006 | 107 | 88 | 11 | 8 |
| 2011 | 114 | 93 | 15 | 6 |
| 2016 | 118 | 96 | 12 | 10 |
| 2022 | 119 | 84 | 10 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 119 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 25 | 26 | 30 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 6 | 28,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 399 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 399 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 298 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cussangy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cussangy comprend 119 logements en 2022, mais 24 d'entre eux (20,2 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 181 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Cussangy porte la trace d'une construction ancienne: 42,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Cussangy consomme plus que la moyenne: D dominante, 293 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 47,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (61,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 181 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.