01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 51 résidences principales, 35 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 50,5 % |
| Résidences secondaires | 35 | 34,7 % |
| Logements vacants | 15 | 14,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 50 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 76,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 76 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,9 % |
| 3 pièces | 6 | 11,8 % |
| 4 pièces | 17 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 51,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 103 | 101 |
| Rés. principales | 56 | 55 | 51 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 35 |
| Vacants | 9 | 21 | 15 |
À 9 km, Montcourt (52 hab.) enregistre 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 96,1 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 96,1 %, locataires 2,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 29,4 % |
| Électricité | 2 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 34 | 66,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (4 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,8 % |
| 1 voiture | 29 | 56,9 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 35,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 68 | 6 | 9 |
| 1975 | 90 | 70 | 13 | 7 |
| 1982 | 93 | 61 | 18 | 14 |
| 1990 | 91 | 65 | 18 | 8 |
| 1999 | 94 | 61 | 24 | 9 |
| 2006 | 95 | 62 | 27 | 6 |
| 2011 | 93 | 56 | 28 | 9 |
| 2016 | 103 | 55 | 27 | 21 |
| 2022 | 101 | 51 | 35 | 15 |
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 101 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 21 | 20 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 40,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en G, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 6 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 60 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 388 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 388 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 310 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Thons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 34,7 % du parc des Thons sont des résidences secondaires (35 unités sur 101). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune lorraine, à 286 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation des Thons est caractéristique des communes de propriétaires (96,1 %).
Parc notablement ancien à Les Thons: 76,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 349 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 66,7 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 7,8 % sans voiture et 35,3 % avec deux voitures ou plus.
Les Thons est une commune lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 286 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.