01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 60 résidences principales, 30 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 31,3 % |
| Logements vacants | 6 | 6,3 % |
Parmi les 96 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 58,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 10 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 58 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,9 % |
| 3 pièces | 13 | 21,3 % |
| 4 pièces | 15 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 49,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 98 | 96 |
| Rés. principales | 55 | 60 | 60 |
| Rés. secondaires | 26 | 25 | 30 |
| Vacants | 15 | 13 | 6 |
À titre de comparaison : 61,4 % de part de propriétaires à Bourbévelle, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,2 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 9 | 15,0 % |
| Électricité | 5 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 45 | 75,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 75 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 13,3 % |
| 1 voiture | 33 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 33,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 55 % à une voiture, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 60 | 7 | 12 |
| 1975 | 95 | 53 | 15 | 27 |
| 1982 | 89 | 54 | 23 | 12 |
| 1990 | 89 | 52 | 16 | 21 |
| 1999 | 82 | 57 | 20 | 5 |
| 2006 | 95 | 57 | 22 | 16 |
| 2011 | 96 | 55 | 26 | 15 |
| 2016 | 98 | 60 | 25 | 13 |
| 2022 | 96 | 60 | 30 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 96, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 12 | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 6 | 42,9 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
La classe F domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 7 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 387 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 387 kWh/m²/an, contre 281 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 106 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Godoncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Godoncourt comporte une forte dimension touristique (31,3 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,8 %). Ce contexte résidentiel — Godoncourt est au cœur du tissu villageois lorrain, à 296 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 85,2 % des résidences principales de Godoncourt sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 58,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Godoncourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 312 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 57,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 75,0 % des logements occupés à titre principal.
Godoncourt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,0 %). 13,3 % des ménages de Godoncourt n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain — un ancrage qui colore le parc. Godoncourt est à 296 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.