Parc ancien et patrimonial (64 % de logements construits avant 1919), 164 logements au total.
En comparaison, Châtillon-sur-Saône (à 3 km) enregistre 41,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 45 résidences secondaires dans le parc de Fresnes-sur-Apance, soit 27,4 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 95,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fresnes-sur-Apance est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 287 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 83,7 % des résidences principales de Fresnes-sur-Apance sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Fresnes-sur-Apance est notablement ancien: 64,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Fresnes-sur-Apance, le parc fait moins bien que le repère national: C et 267 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 72,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Fresnes-sur-Apance: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Fresnes-sur-Apance est dans la tradition viticole et agricole champenoise — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 287 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (92 résidences principales de Fresnes-sur-Apance) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 164 logements dont 92 résidences principales, 45 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 164.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 64 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 162 | 164 |
| Rés. principales | 86 | 82 | 92 |
| Rés. secondaires | 55 | 55 | 45 |
| Vacants | 17 | 25 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 170 logements en 1968, 164 en 2022 (-4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 33 | 36 | 35 | 36 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 223 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 275 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (299), appartements classés ? (172), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresnes-sur-Apance (prix au m², ventes DVF, tendance).