01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 43 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 9,8 % |
| Logements vacants | 12 | 19,7 % |
Parmi les 61 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,4 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,3 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 6 | 14,0 % |
| 4 pièces | 13 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 51,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 59 | 61 |
| Rés. principales | 46 | 42 | 43 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 6 |
| Vacants | 6 | 11 | 12 |
Pour référence, La Chaux (12 km) affiche 58,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 76,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,3 % |
| Fioul | 14 | 32,6 % |
| Électricité | 11 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 16 | 37,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,0 % |
| 1 voiture | 19 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 48,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 44 | 4 | 8 |
| 1975 | 53 | 41 | 3 | 9 |
| 1982 | 50 | 39 | 6 | 5 |
| 1990 | 55 | 47 | 5 | 3 |
| 1999 | 58 | 41 | 7 | 10 |
| 2006 | 60 | 48 | 4 | 8 |
| 2011 | 59 | 46 | 7 | 6 |
| 2016 | 59 | 42 | 6 | 11 |
| 2022 | 61 | 43 | 6 | 12 |
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 61 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 15 | 14 | 32 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en C, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 116 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 407 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 407 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 291 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 299 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Yveteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 61 logements des Yveteaux, 12 sont vacants — soit 19,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,2 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, à 235 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 76,7 % des résidences principales des Yveteaux sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Les Yveteaux: 40,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Les Yveteaux: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Les Yveteaux. La commune est à 235 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (43 résidences principales des Yveteaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.