01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 72 résidences principales, 28 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 60,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 23,5 % |
| Logements vacants | 19 | 16,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 19 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,2 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,2 % |
| 3 pièces | 14 | 19,7 % |
| 4 pièces | 14 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 56,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 129 | 119 |
| Rés. principales | 65 | 71 | 72 |
| Rés. secondaires | 57 | 44 | 28 |
| Vacants | 8 | 14 | 19 |
La Roque-Baignard, commune de taille similaire à 12 km, affiche 42,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 12,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,1 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 23,3 % |
| Électricité | 24 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 29 | 39,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 29 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 58,3 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 67 | 7 | 15 |
| 1975 | 85 | 59 | 10 | 16 |
| 1982 | 91 | 59 | 15 | 17 |
| 1990 | 105 | 57 | 28 | 20 |
| 1999 | 118 | 63 | 31 | 24 |
| 2006 | 128 | 68 | 42 | 18 |
| 2011 | 130 | 65 | 57 | 8 |
| 2016 | 129 | 71 | 44 | 14 |
| 2022 | 119 | 72 | 28 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 119 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 20 | 20 | 25 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 10 | 43,5 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 134 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lessard-et-le-Chêne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 119 logements de Lessard-et-le-Chêne est vacante (19, soit 16,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (112 unités). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
La propriété reste majoritaire à Lessard-et-le-Chêne: 67,1 % contre 20,0 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,7 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc de Lessard-et-le-Chêne: -7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lessard-et-le-Chêne: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.