01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 295 résidences principales, 21 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 295 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 6,3 % |
| Logements vacants | 18 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 334.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 25 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 39 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 83 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 67 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 24 | 8,1 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 15 | 5,1 % |
| 3 pièces | 29 | 9,8 % |
| 4 pièces | 81 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 57,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 334 | 334 |
| Rés. principales | 290 | 294 | 295 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 21 |
| Vacants | 15 | 19 | 18 |
70,2 % de part de propriétaires à Manerbe, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 257 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 33 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 60 | 20,3 % |
| Électricité | 106 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 24 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 103 | 34,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 295 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,4 % |
| 1 voiture | 113 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 170 | 57,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 138 | 1 | 15 |
| 1975 | 186 | 168 | 11 | 7 |
| 1982 | 223 | 196 | 19 | 8 |
| 1990 | 208 | 196 | 9 | 3 |
| 1999 | 248 | 218 | 19 | 11 |
| 2006 | 322 | 283 | 16 | 24 |
| 2011 | 326 | 290 | 21 | 15 |
| 2016 | 334 | 294 | 21 | 19 |
| 2022 | 334 | 295 | 21 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 154 à 334, soit +117 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 28 | 28 | 21 | 35 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 14,3 % |
| Classe D | 23 | 41,1 % |
| Classe E | 18 | 32,1 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 5,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,9 % |
| Classe B | 31 | 55,4 % |
| Classe C | 8 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 8,9 % |
| Classe E | 6 | 10,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 164 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 22 | 1 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (159).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-de-Livet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Germain-de-Livet de 334 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,1 % du parc. La commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
19,3 % des logements de Saint-Germain-de-Livet ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. 35,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Saint-Germain-de-Livet conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-de-Livet: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germain-de-Livet est dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.