01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 117 résidences principales, 13 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 9,1 % |
| Logements vacants | 13 | 9,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 143.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 33 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 28 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 12 | 10,3 % |
| 4 pièces | 29 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 62,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 142 | 143 |
| Rés. principales | 107 | 112 | 117 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 13 |
| Vacants | 13 | 18 | 13 |
En comparaison, La Roque-Baignard (à 11 km) enregistre 42,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 86,6 % de propriétaires, 9,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 22,2 % |
| Électricité | 40 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 39,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 51 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 53,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 60 | 4 | 3 |
| 1975 | 81 | 60 | 7 | 14 |
| 1982 | 79 | 71 | 8 | 0 |
| 1990 | 107 | 89 | 11 | 7 |
| 1999 | 123 | 91 | 15 | 17 |
| 2006 | 136 | 112 | 12 | 13 |
| 2011 | 130 | 107 | 10 | 13 |
| 2016 | 142 | 112 | 12 | 18 |
| 2022 | 143 | 117 | 13 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 143 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 5 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 6 | 24,0 % |
| Classe C | 9 | 36,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 318 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (279 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (353).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Eudes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Le Mesnil-Eudes: sur 143 logements, 81,8 % sont des résidences principales, 9,1 % secondaires, 9,1 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 136 m d'altitude.
La structure d'occupation du Mesnil-Eudes est caractéristique des communes de propriétaires (86,6 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (285 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,3 % des résidences principales.
Le parc du Mesnil-Eudes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,8 % des ménages du Mesnil-Eudes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Mesnil-Eudes est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 136 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.