01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 29 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,6 % |
| Logements vacants | 5 | 13,9 % |
Sur les 36 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 41,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 4 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,9 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,4 % |
| 3 pièces | 2 | 6,9 % |
| 4 pièces | 6 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 69,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 35 | 36 |
| Rés. principales | 29 | 30 | 29 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 4 | 3 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Broingt-Le-Bois (15 km) affiche 54,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 20,7 % |
| Électricité | 1 | 3,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 21 | 72,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 72 %. L'électricité pèse 3 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,4 % |
| 1 voiture | 15 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 41,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 27 | 2 | 1 |
| 1975 | 37 | 26 | 4 | 7 |
| 1982 | 35 | 21 | 9 | 5 |
| 1990 | 34 | 23 | 2 | 9 |
| 1999 | 28 | 20 | 4 | 4 |
| 2006 | 33 | 24 | 4 | 5 |
| 2011 | 36 | 29 | 3 | 4 |
| 2016 | 35 | 30 | 2 | 3 |
| 2022 | 36 | 29 | 2 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 30 logements, le total atteint 36 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe G (50 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 401 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 401 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 401 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leuchey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 5 logements vacants sur 36 (13,9 %), Leuchey présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Côté cadre local, Leuchey est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 86,7 % des résidences principales de Leuchey sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Leuchey présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 401 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (72,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Leuchey entre 2016 et 2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Leuchey: 41,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Leuchey est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le contexte naturel (perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 29 résidences principales de Leuchey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.