01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 160 résidences principales, 27 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 69,0 % |
| Résidences secondaires | 27 | 11,6 % |
| Logements vacants | 45 | 19,4 % |
Sur les 232 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 58,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 16 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 9,5 % |
La période avant 1919 concentre 59 % du parc, tandis que 59 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,7 % |
| 3 pièces | 4 | 2,5 % |
| 4 pièces | 21 | 13,0 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 80,7 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 81 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 226 | 232 |
| Rés. principales | 164 | 161 | 160 |
| Rés. secondaires | 26 | 31 | 27 |
| Vacants | 31 | 33 | 45 |
Bourg, commune de taille similaire à 14 km, affiche 74,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 22 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,4 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 28 | 17,4 % |
| Électricité | 22 | 13,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 106 | 65,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,0 % |
| 1 voiture | 62 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 56,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 133 | 15 | 33 |
| 1975 | 157 | 120 | 27 | 10 |
| 1982 | 163 | 124 | 31 | 8 |
| 1990 | 165 | 125 | 33 | 7 |
| 1999 | 169 | 132 | 31 | 6 |
| 2006 | 205 | 160 | 23 | 22 |
| 2011 | 221 | 164 | 26 | 31 |
| 2016 | 226 | 161 | 31 | 33 |
| 2022 | 232 | 160 | 27 | 45 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 232 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 37 | 38 | 38 | 42 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 22 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 3 | 9,7 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 6 | 19,4 % |
| Classe E | 6 | 19,4 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 6 | 19,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (19 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 22,6 % |
| Classe B | 7 | 22,6 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 6 | 19,4 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (23 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 328 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 262 kWh/m²/an côté maisons, ? à 125 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Val-d'Esnoms (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'19,4 % des logements du Val-d'Esnoms sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Le cadre local de Le Val-d'Esnoms est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 399 m.
La détention de son logement domine très largement à Le Val-d'Esnoms (81,9 % de propriétaires).
58,9 % des logements du Val-d'Esnoms datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 65,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Val-d'Esnoms reste stable (+2,7 %). 56,9 % des ménages du Val-d'Esnoms disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 399 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.