01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 42 résidences principales, 16 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 59,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 22,5 % |
| Logements vacants | 13 | 18,3 % |
Parmi les 71 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 45,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 33,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,8 % |
| 4 pièces | 10 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 71,4 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 66 | 71 |
| Rés. principales | 46 | 40 | 42 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 16 |
| Vacants | 9 | 10 | 13 |
En regard, Blevaincourt (à 10 km, 90 hab.) affiche 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 7,1 % |
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 26,2 % |
| Électricité | 5 | 11,9 % |
| Autre (bois…) | 26 | 61,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 12 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 11,9 % |
| 1 voiture | 16 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 57 | 5 | 3 |
| 1975 | 57 | 51 | 4 | 2 |
| 1982 | 67 | 58 | 6 | 3 |
| 1990 | 75 | 54 | 5 | 16 |
| 1999 | 68 | 47 | 13 | 8 |
| 2006 | 67 | 46 | 14 | 7 |
| 2011 | 70 | 46 | 15 | 9 |
| 2016 | 66 | 40 | 16 | 10 |
| 2022 | 71 | 42 | 16 | 13 |
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 71 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en F, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 316 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 260 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 56 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Levécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 18,3 % de logements vacants à Levécourt (13 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Côté cadre local, Levécourt est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 338 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 7,1 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,2 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (265 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (61,9 %).
Levécourt affiche une croissance de son parc de +7,6 % depuis 2016. 50,0 % des ménages de Levécourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Levécourt est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 338 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.