Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 35 logements au total.
À titre de comparaison : 37,5 % de part de propriétaires à Cuves, à 9 km
Au recensement INSEE 2022, Maisoncelles totalise 35 logements dont 85,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (35 unités). Ce contexte résidentiel — Maisoncelles est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 361 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Maisoncelles, avec 88,0 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,3 % du parc remonte à avant 1919. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. Maisoncelles est à 361 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 30 résidences principales de Maisoncelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 35 logements dont 30 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 35 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 32 | 35 |
| Rés. principales | 27 | 26 | 30 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 3 |
| Vacants | 4 | 5 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 8,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 13 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 35 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisoncelles (prix au m², ventes DVF, tendance).