Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 491 logements recensés.
Pour référence, Guimiliau (19 km) affiche 69,8 % de part de propriétaires
Le parc de Locquénolé recense 491 logements en 2022: 386 résidences principales (78,6 %), 80 résidences secondaires et 25 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Ce contexte résidentiel — Locquénolé est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,1 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,7 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. Le parc de Locquénolé présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 43,5 % des logements occupés à titre principal.
Locquénolé affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure — un ancrage qui colore le parc. Locquénolé est en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 491 logements dont 386 résidences principales, 80 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 491.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 465 | 475 | 491 |
| Rés. principales | 368 | 365 | 386 |
| Rés. secondaires | 75 | 78 | 80 |
| Vacants | 22 | 32 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 288 logements en 1968, 491 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 26 | 25 | 33 | 34 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 45 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 240 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Locquénolé (prix au m², ventes DVF, tendance).