01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 494 logements dont 1 282 résidences principales, 75 résidences secondaires et 137 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 282 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 75 | 5,0 % |
| Logements vacants | 137 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 494 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 117 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 174 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 437 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 204 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 175 | 14,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 38 | 3,0 % |
| 3 pièces | 145 | 11,3 % |
| 4 pièces | 287 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 810 | 63,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 420 | 1 509 | 1 494 |
| Rés. principales | 1 230 | 1 290 | 1 282 |
| Rés. secondaires | 66 | 76 | 75 |
| Vacants | 124 | 143 | 137 |
La part de propriétaires atteint 67,3 % à Plouvorn, commune de 2 916 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 050 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 157 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 54 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 103 | 8,0 % |
| Fioul | 228 | 17,8 % |
| Électricité | 529 | 41,3 % |
| Gaz bouteille | 26 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 395 | 30,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 93 |
| 2 à 4 ans | 177 |
| 5 à 9 ans | 173 |
| 10 ans ou plus | 840 |
| Total ménages | 1 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 200 |
| Sous-occupation accentuée | 297 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 72 | 5,6 % |
| 1 voiture | 579 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 631 | 49,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 728 | 642 | 53 | 33 |
| 1975 | 879 | 729 | 59 | 91 |
| 1982 | 1 013 | 903 | 38 | 72 |
| 1990 | 1 148 | 989 | 91 | 68 |
| 1999 | 1 233 | 1 066 | 92 | 75 |
| 2006 | 1 355 | 1 186 | 86 | 83 |
| 2011 | 1 420 | 1 230 | 66 | 124 |
| 2016 | 1 509 | 1 290 | 76 | 143 |
| 2022 | 1 494 | 1 282 | 75 | 137 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 728 logements à l'origine, 1 494 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 156 | 143 | 146 | 156 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 63 | 56 | 51 | 45 | 66 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,7 % |
| Classe B | 12 | 3,5 % |
| Classe C | 76 | 22,1 % |
| Classe D | 111 | 32,3 % |
| Classe E | 80 | 23,3 % |
| Classe F | 36 | 10,5 % |
| Classe G | 23 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 344 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 13,7 % |
| Classe B | 157 | 45,6 % |
| Classe C | 55 | 16,0 % |
| Classe D | 21 | 6,1 % |
| Classe E | 32 | 9,3 % |
| Classe F | 21 | 6,1 % |
| Classe G | 11 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 49 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 68 | 8 |
| Classe D | 94 | 17 |
| Classe E | 69 | 11 |
| Classe F | 35 | 1 |
| Classe G | 21 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (229).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 25 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taulé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 494 logements sont recensés à Taulé, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Taulé est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 66 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Taulé, avec 81,9 % de propriétaires occupants. 4,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (11,2 % avant 1919) et constructions récentes (14,0 % après 2006). Côté DPE, de Taulé, le parc fait moins bien que le repère national: D et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,2 %. Au plan énergétique résidentiel, 41,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Taulé varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Taulé est une commune bretonne, entre terre et mer. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 66 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.