01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 387 résidences principales, 4 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 387 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,0 % |
| Logements vacants | 13 | 3,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 405.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 27 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 76 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 147 | 38,4 % |
| 2006-2019 | 79 | 20,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,1 % |
| 3 pièces | 35 | 9,0 % |
| 4 pièces | 86 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 251 | 64,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 328 | 405 |
| Rés. principales | 283 | 316 | 387 |
| Rés. secondaires | 10 | 4 | 4 |
| Vacants | 12 | 8 | 13 |
À Oberhergheim (6 km, 1 315 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 331 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 37 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 89 | 23,0 % |
| Électricité | 120 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 38 | 9,8 % |
| Autre (bois…) | 137 | 35,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 247 |
| Total ménages | 387 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,9 % |
| 1 voiture | 114 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 258 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 93 | 5 | 5 |
| 1975 | 114 | 109 | 1 | 4 |
| 1982 | 140 | 131 | 0 | 9 |
| 1990 | 147 | 134 | 3 | 10 |
| 1999 | 212 | 197 | 4 | 11 |
| 2006 | 285 | 275 | 5 | 5 |
| 2011 | 305 | 283 | 10 | 12 |
| 2016 | 328 | 316 | 4 | 8 |
| 2022 | 405 | 387 | 4 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 103 à 405, soit +293 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 35 | 34 | 22 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 4,2 % |
| Classe C | 10 | 20,8 % |
| Classe D | 17 | 35,4 % |
| Classe E | 6 | 12,5 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 4 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 27,1 % |
| Classe B | 7 | 14,6 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 11 | 22,9 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 322 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 261 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (192 kWh/m²/an); côté appartements, ? (289).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Logelheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
405 logements sont décomptés dans le parc de Logelheim au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,6 % du parc se compose de maisons (375 unités). Ancrage local: la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 195 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 85,5 % des ménages de Logelheim sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 2,3 % des résidences principales.
Le bâti de Logelheim s'étend d'un noyau historique (11,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,6 % après 2006). Le parc de Logelheim cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,4 %).
Le parc immobilier de Logelheim s'est étoffé rapidement, de +23,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Logelheim appartient au tissu une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Logelheim s'inscrit dans un territoire à 195 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 387 résidences principales de Logelheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.